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酒店式公寓为什么价格较便宜?有什么不好
酒店建筑
酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓,按居住建筑处理。可见按照官方定义,酒店式公★-●=▽寓属于居住建筑,土地分类为住宅用地,虽然提供酒店式管理服务,其本质上是□◁住...

  酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓,按居住建筑处理。可见按照官方定义,酒店式公★-●=•▽寓属于居住建筑,土地分类为住宅用地,虽然提供酒店式管理服务,其本质上是□◁住宅,属于▲★-●现在的限购范围。事实上,很少会有楼盘开发这种产品,这种物业类型可以说是非主流产品。

  酒店式公▪…□▷▷•寓属于小产权,想要△▪▲□△利用酒店式公寓来赚钱的话,空间比较小一些。小区绿化一◆■般都不是很理想,达到百分之二十就已经很不错了。其次是户型问题,一般都是一梯好几户人家,这个会关系到购房者公共空间的▲=○▼舒●适度。大部分公寓没有赠送的面积,得房率比较低,也没有◁☆●•○△阳台,对于有些人来说○▲-•■□生活起来不是很方便。酒店式公寓在交易的时候也会有比较◆●△▼●多的政策上的限制。

  其次是酒店式公寓为什么比较便宜。主要原因在于酒店式公寓产▪•★权一般是用于商业,但是用来居住的也不在少数,使用权只有40~50年,住宅是70年,所以便宜。还有就是它的地段不好,就便宜,还有就是开发商拿地的时候也◆◁•便宜。酒店式公寓一般是高层,公摊面积特▽•●◇…=▲◆别大,得房率比普通住宅小很多,比如你买50平米的公寓,实际面积可能只有30平方米,所以•●★▽…◇便宜。

  但是需要注意的是,酒店式公寓由于有些是商业用途,物业费较高,一般在▲●…△3元以上,一般住宅在1.5元★△◁◁▽▼左右。水电费是按商业收取,比住宅贵1.5倍,电费一般在☆△◆▲■1.2元每,再次转手交易的税费很比较高一些,一般在售价的10%左右,比普通住宅高好几倍。

  酒店式公寓有什么不好?酒店式公寓为什么比较便宜?以上便是给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等,装修也十分具有个性,可以满足购房者的个性化需求,但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。

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